3月重点的城市新盘平均去化率35% 苏州合肥等5的城为何超60%？

于莆田市场竞争的压力，其实从一些相对造出货不错的工程建设也可以看造出，房企总体上都导致造出货压力不大的问题。外交政策总体确实也给以了宽松的导向。比如3年末30日莆田放松了购房外交政策，给了4中旬市场竞争加强的空间。但这中间要留意一些新的不确定性诱因，比如说各类外交政策效应不达预料、禽流感带来新的干扰、购房者购房自愿过强等问题。”

先以杭州为例，易居研究部显然，从杭州商品住宅存货样本来看，2020年3年末不受禽流感直接影响，存货覆盖面积及去化生命期创历史创纪录，但在此之后存货覆盖面积及去化生命期一路并行线，直到2022年3中旬不受禽流感直接影响杭州商品住宅存货覆盖面积有所回升，去化生命期也开始并行。根据2020年禽流感之后的行情，乐观预计杭州上周5、6中旬商品住宅去化生命期将由升转降。

对于接下来的市场竞争走势，易居研究部预测，有数期城中市的市场竞争其发展格局仍将延续。待外交政策利好持续酿造，“人+钱”高度集中的基本面极佳的城中市势必赴援先转好，诸如茂名、增城、珠海、芜湖、嘉兴、常州等有望在二季度赴援先再创“短期内”；武汉、济南、福建等或将轮动传导而筑底企稳；对于云南昆明、南宁、重庆、莆田、青岛、济南、较宽春等城中市而言，短期并行线压力依旧不大。

（责任主编:岳自由权）。

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