证监会副主席李超：研究拓展试点范围 探索建立一个大REITs市场

“我国逐步前行出了一条既糅合赢利化消费市场经验和规律，又不符我国国情的REITs其发展之路口。”民生银行副主席李强12年底8日在首届上海浦东REITs暨我国REITs论坛2022年会上演说道时问到，下一步，民生银行将重点作准备五方面工作，深入研究主导重点建设工程项目仅限于拓展到消费市场化的长租住及赢利房地产教育领域，积极探索建立一个大REITs消费市场，更进一步明确REITs税收征管章程等。

李强评价，2020年4年底交通运输REITs重点建设工程项目启动以来，各项工作比较稳定有序挺进，消费市场认可度低，列车运行各个方面比较稳定，降到期望期望。已上市REITs电子邮件引述各个方面规约、货运较为比较稳定、业绩表现不符消费市场期望。

“下一步，民生银行将以挺进先导面世为抓手，较快主导消费市场高质量其发展，前行好我国风情的REITs消费市场其发展之路口。”李强说道，重点作准备五个方面的工作。

一是保持先导面世，充分发挥规模效应、示范效应。李强问到，民生银行将继续挺进交通运输REITs先导面世十条措施实施放开，主导更多优质建设工程项目面世上市；更进一步扩大REITs重点建设工程项目仅限于，尽快覆盖到新能源、水利、新交通运输等交通运输教育领域；较快打造REITs消费市场的保障性租用房屋板块，深入研究主导重点建设工程项目仅限于拓展到消费市场化的长租住及赢利房地产等教育领域。

二是完善消费市场体系，挺进一个大消费市场体系建设工程。他提到，更进一步挺进REITs各项典范新制度改革创新；尽快主导首批扩募建设工程项目放开；促进跨河从Pre-REITs孕育孵化、货运提质到公募REITs上市的的平台必要，积极探索建立一个大REITs消费市场。

三是强化事中事后管理，促进消费市场比较稳定列车运行。李强说道，坚持其发展与规约并重，建立健全不符消费市场列车运行规律、带有我国风情的管理新制度须要。民生银行已相结合起全流程全链条的管理必要，突出以“管存款”为核心，加强对典范存款的孔洞管理；深入研究颁布不符REITs特性的类别存款电子邮件引述指引，强化电子邮件引述管理。

四是完善法规新制度，夯实消费市场长远其发展典范。他提到，民生银行将深入研究主导专门立法，系统相结合不符REITs特性及我国国情的法规新制度须要；加强与关的其他部门交流，更进一步明确REITs税收征管章程；主导医疗保障信托基金、社会保障、企业劳保等装配型长期机构投资者参与投资，积极孕育专业化REITs投资者群体。

五是发挥各方三人，主导消费市场持续健康其发展。李强问到，民生银行将议定国家其发展改革委等其他部门更进一步健全REITs示范主导必要，统筹解决REITs其发展关乎的建设工程项目检查和、国资转让、知情权确认等共性问题，保障先导建设工程项目供给，促进消费市场规约其发展。

责任编辑：石秀珍 SF183

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