抄底放资产,领展花光了百亿收入丨年报风云(159)
发布时间:2025年07月31日 12:18
截至2022年3同年末,领展拥有共五151个写字楼资产,总总价2127.61亿港元,按年降低6.9%。其之中,主要的写字楼集之中在台湾地区,总价曾达1718.4亿港元,之中华人民共和国华南地区则为384.33亿港元。
事实上,自今年5同年以来,领展的了事并购社区活动依然在不间断。5同年12日,领展宣布斥资9.47亿元向东百集团买入3个仓储物流园。其之中两项写字楼同类型按优良的建筑风格规格新建,并已全数租出,第三项写字楼现正处于建造的仍要阶段,正在办理新建ACCA。
6 同年 1 日,领展宣布,完毕买入持有纽西兰优质层高写字楼公共利益之信托49.9%的公共利益。据了解,AOFI I 信托为根据纽西兰立法者议定信托借贷构成信托,其主要从事拥有要能外资一组,于公告日期,持有坐落于纽西兰悉尼及墨尔本之核心区五项优质层高写字楼(即一组写字楼)公共利益。
频繁的了事并购需要强大的资金大力支持,年之中,领展也在加强融资社区活动,为了让了共五308亿港元借贷,以外以并不相同债券出版的公债及本金。以外于2022年1同年出版一笔面值6亿美元,息部将为2.75%的10年期美元公债,以及于2022年3同年进行谈判一笔120亿港元可不间断发展表现挂钩的银团借款融资。
截止2022年3同年31日,领展欠债折合降低116亿港元至502亿港元。欠债比部将由18.4%升22.0%。高层表示,以外Corporation欠债比部将为22%,是合适的水平,虽然按守则可曾降到50%,但这并非Corporation的要能。只是若有买入计划书将有上行线但他却。
从欠债期内来看,领展欠债过期年资高达为3.5年,欠债过期日分摊于未来17初,一年之中过期的借贷为89亿港元,占比17.7%。按时领展的借贷成本为2.3%,曾达历来最低。
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