抄底放资产，领展花光了百亿收入丨年报风云（159）

2年4同年底，租给部将已曾达95.5%。香港多方面，领展则买入上记事提到的两栋停车位。

截至2022年3同年末，领展拥有共五151个写字楼资产，总总价2127.61亿港元，按年降低6.9%。其之中，主要的写字楼集之中在台湾地区，总价曾达1718.4亿港元，之中华人民共和国华南地区则为384.33亿港元。

事实上，自今年5同年以来，领展的了事并购社区活动依然在不间断。5同年12日，领展宣布斥资9.47亿元向东百集团买入3个仓储物流园。其之中两项写字楼同类型按优良的建筑风格规格新建，并已全数租出，第三项写字楼现正处于建造的仍要阶段，正在办理新建ACCA。

6 同年 1 日，领展宣布，完毕买入持有纽西兰优质层高写字楼公共利益之信托49.9%的公共利益。据了解，AOFI I 信托为根据纽西兰立法者议定信托借贷构成信托，其主要从事拥有要能外资一组，于公告日期，持有坐落于纽西兰悉尼及墨尔本之核心区五项优质层高写字楼（即一组写字楼）公共利益。

频繁的了事并购需要强大的资金大力支持，年之中，领展也在加强融资社区活动，为了让了共五308亿港元借贷，以外以并不相同债券出版的公债及本金。以外于2022年1同年出版一笔面值6亿美元，息部将为2.75%的10年期美元公债，以及于2022年3同年进行谈判一笔120亿港元可不间断发展表现挂钩的银团借款融资。

截止2022年3同年31日，领展欠债折合降低116亿港元至502亿港元。欠债比部将由18.4%升22.0%。高层表示，以外Corporation欠债比部将为22%，是合适的水平，虽然按守则可曾降到50%，但这并非Corporation的要能。只是若有买入计划书将有上行线但他却。

从欠债期内来看，领展欠债过期年资高达为3.5年，欠债过期日分摊于未来17初，一年之中过期的借贷为89亿港元，占比17.7%。按时领展的借贷成本为2.3%，曾达历来最低。

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