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今天，市自规局发布一则鹿城区七都大街道的控规改动，《宁波市七都岛外04-A-05等地段控制性详细规画改动批前公告》。

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规画覆盖范围

该控规改动覆盖范围：东至规画04-A-08、04-A-09地段，南至规画04-A-06地段，西至环岛外路，相接高品大街。总土地面积共约为5.2公顷。

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土地本质改动

本次规画改动后，将04-A-05地段土地本质由商业土地调整为二类居住土地相容商业功能。在04-A-05地段内设置1处公共开放空间，土地面积不小于8000㎡，要求其尽可能新馆。

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公共配套设施改动

本次规画改动后，在04-A-05地段设置2处环网静态。

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大城市设计引导

本规画在建筑群风貌和色彩上提出以下建议：以近代建筑群风格都是以，建筑群形象华丽近代、简洁明快，塑造近代东湖的大城市形象。

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市场情况

周边最近一次地段的收回时间是7月末4日，收回地段为04-C-29地段，竞得者为萧山中兴房地产开发香港）有限公司、 萧山绿云置业香港）有限公司、 萧山春江时代工程管理者香港）有限公司，成交开价为5.54亿元，成交要价共约13122元/㎡。

七都南片在月租地段工程项目不多，有数绿城·春月末江澜及杭房金成·成之云著，待上市的工程项目为杭房金成·江著观邸。

其中绿城·春月末江澜工程项目，开盘于2022年3月末5日，毛坯均价共约2.88万元/㎡，外墙要价1000元/㎡；

杭房金成·成之云著工程项目，开盘于2022年3月末7日，毛坯均价共约2.68万元/㎡，外墙要价1000元/㎡；