1月北京房地产市场报告 | 密集供地1900亿收官 新建住宅网签回落

大项目自入市以来，一二期获得大奖抢购一空80亿的良好成绩，前期推售产品目前为止仍然基本爆满；三期产品将会推出，将主推约150-280平方米大户型。

2021大奖网签额度最多重大项目为西单幸福里，该重大项目位于西单区西北旺江阳清路，由华润置地、破天荒、进到总、之前交房地产、北科建等五大房企合作发展。2021年共约网签1290套，成交价面积15.93万平方米，成交价以外价8万元/平方米，网签额度128.12亿元。据了解，西单幸福里南北两东段在2020年2年末被上述五大房企问鼎，成交价价格超130亿元。

欧文ONE同样网签超百亿，该重大项目由西安建工、进到总、破天荒等三大私人之前小企业联手打造，成交价以外价为5.8万元/平方米，产品面积18.3万平方米，网签额度为105.72亿元 。

西单幸福里及欧文ONE以外为而设计模式，目前为止西安不少房企在市场竞争规避而设计模式已非常态。

2022市场竞争最新

2021年，房地产行业愈演愈烈了动人变革，市场竞争成交价剧烈，但西安新鸿基仍确保着颇高业绩度，新房成交价量创近8年来新纪录，二手房创近5年来新纪录。

最新2022，下半年西安新鸿基仍将确保强劲韧性，在国策调控下，正要需沦为置业既有，之前环周围正要需盘仍将持续性风靡一时。

荒地市场竞争不足之处，颇高度集之前供地文化背景下，西安重大项目投入多，利润颇高，对开发商拒绝比较颇高，目前为止风险投资渠道虽然李嘉图放缓，但下半年2022第一成品供地仍将确保颇高热度，荒地端仍需要间歇复原。

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