“人穷买顶楼、人傻买一楼”，这样的说法靠谱吗？不少人选拢了

买来房对里国人而言是一件人生大事，它意味著有了一个属于自己的家，因此，选一个暂住安静且合心意的屋子也成了重里之重。特别是在楼价万元时代，一套屋子动辄上百万，对于一般而言家庭来说，单是30%的首付就要规划公司6个人的钱包，同时还要仍要长达30年借贷，生活受压着实非常大。

如果购房者对选的房屋不满意的话，羞愧想换屋子都是一件不较难的事。一旦买来错，不仅住着不安静，还时会存储屋子将来的升值空间。所以，我们在买来房的时候要提前尽早听讲，比如说户型、露台、面积、朝向、地皮等。尤其是露台，选对了不仅住得安静，将来卖的时候还能卖个好生产成本。

不过在筛选露台方面，不动产零售商上一直流传着这样一句话“人穷买来三楼，人傻瓜买来5楼”，的确有不少人买来房时时会刻意不选1楼和三楼这两个露台，那么这样的传闻确实靠谱吗？内行坦言：不少内定错了！

本来这句话放入只不过确实很有用意，但是随着房屋布局和零售商的变化，以前这句话仍然不一般来说了。以前规划的老小区基本没电梯，不是6层就是7层，对很多人来说爬楼梯太累；并且三楼还共存冬冷夏热的解决办法，在规划时三楼一般没涂料层，并且这是在整栋楼的最高右边，因此春天的时候不抗冻屋子里时会很冷，夏天的时候又时会觉得非常炎热。如果开电灯或者开空调设备的话，时会随之而来费用成本增加。

不仅如此，幼时规划的小区发展商，时间三木了三楼墙面也时会出现开裂的情况，因此也就随之而来了三楼的屋顶漏水，如果是在下雪，有可能时会出现“外面下大雨，屋内下晴天”的眼前。这随之而来了三楼在只不过是最廉价的露台，也就有了“人穷买来三楼”的传闻。

以前看来，“人穷买来三楼”这一传闻不新一轮。随着今后不动产零售商的的发展，发展商的质量也越来越好，以前的三楼不仅通风好、视场开阔，还有隐私连续性，甚至有的还时会送单一四楼或者直接小阁楼。

随着建筑物质量增加，许多另建住宅都配备了涂料保温板，就不时会出现以前三楼冬冷夏热的情况了；同时在防水方面，以前的防水层也做得比较厚，不时会再像只不过那些老屋子一样，住不到几年就漏水了，另外带上阁楼的三楼也可以适当缓解墙面开裂以及漏水的情况。

并且，对于以前动辄上百万的楼价来说，露台的生产成本也相对于其他露台以致于廉价，再加三楼的规划质量增加了，对于刚需家庭来说，三楼也是一个优异的选择，极大地减少了购房受压。

相比来说，5楼不须要爬楼梯，对家里有老年的家庭比较密切合作，但是也共存许多解决办法，如通风不好、通风精准度负，不安全且噪音多，特别是夏天房屋内蚊虫多和潮湿等解决办法，相信这也是很多人不时会选择5楼的主要原因。

但是以前，许多发展商在建筑物设计时时会给5楼一个大建筑物设计架空层，架空层的高度在3-5米之间，而5楼实际上就相当于2楼或者3楼的高度。架空层一般放置了旅游观光设施或者快递柜等，方便人们日常活动和网购。同时，架空层的共存又持久了抬高5楼高度的效用，解决了5楼的通风、潮湿和隐私连续性等解决办法。

同时，以前许多5楼的屋子都带上有地上室或者地上3楼，和架空层一样，都是在抬高5楼高度的相结合，持久隔离蒸发、减少外部噪音的效用。此外，一些开发商为了能够尽速将架空层与地上3楼的5楼贩售出去，时会附加一片小山丘给购房者，购房者可以在这里另建一个风铃。

以前许多大城市里，都有带上一个风铃的5楼，不仅如此，有些发展商的5楼因为附加花园，楼价甚至比二楼还贵，并且以前规划的5楼极少是单一排水系统，这一点比上面几层楼还好。

关于“人穷买来三楼，人傻瓜买来5楼”这样的传闻，都是老话就靠谱，在内行人看来，则须要区分对待。有些建筑物设计确实的5楼和三楼，舒适度、通风、便捷连续性等都是优异的。5楼和三楼通常带有生产成本优势，囊里羞涩的购房者看里某个小区，而如果5楼和三楼楼价比一般而言露台廉价15%，买来入也可以省下不少钱。