2021年北平新开盘年度盘点

大项目分之二比21%，去化率30%-50%重大项目分之二比24%，去化率低于30%重大项目分之二是勒37%。其中万松木悦府、比邻首开拾光里等大多重大项目去化率极限九成，而大多重大项目去化率大大多为个位数。

列于：2021年成都大多上新夜场去化很好重大项目（不涉及名列第一，按夜场间隔时间排列）

统计数据举例：指尖科学该中心四区外性校对

后下售类型：纯上新盘重大项目极限七成，去化率低于40%。2021年成都上新夜场重大项目中纯上新盘重大项目为55个，分之二比73.3%，后下售房源极限1.8万套，分之二比为74.4%。后下盘间隔时间来看，曾受第二季度拿地重大项目开发周期冲击，纯上新盘主要比较大在年底大鳄，总共40个纯上新盘重大项目于2021年年底比较大夜场。去化效用上都，纯上新盘适度去化率为38.6%，老后下上新或再行后下盘重大项目适度去化率为45.8%。

平面图：2021年成都各上新夜场类型后下售房源和去化率原因

纯上新盘经销网签

永丰·汉南印玥网签套数遥遥领先

合生·东叁金茂府网签手续费久相等于

为了对上新夜场重大项目全部都是年经销去化进一步科学研究，下文选取了2021年首次夜场的纯上新盘重大项目（另有2021年首次选房的共有产权房）为科学研究对象，在上新夜场当晚去化的相结合，对纯上新盘重大项目全部都是年经销去化进行分析，以研判上新房全部都是年去化原因。

特别声明：2021成都纯上新盘重大项目经销统计数据统计资料是以2021年1月初1日-12月初31日期间网签主管部门为统计资料主炮，重大项目统计资料范围为2021年纯上新盘重大项目，对于共有产权房重大项目以初次选房间隔时间作为是否是依据。本简报大大多供参考，不对适用简报及其内容所引发的任何如此一来或间接死伤承担责任。

2021年成都纯上新盘网签套数前十重大项目总共网签6169套，其中永丰·汉南印玥重大项目网签套数1051套，名列并列；比邻天地君子天份和公园都会重大项目网签套数分久居二三位，网签套数共有689套和651套。2021年成都纯上新盘重大项目网签手续费前十重大项目总共网签387.2亿元，其中合生·东叁金茂府网签手续费名列并列，达65.2亿元；比邻天地君子天份网签手续费53.7亿元，名列次席；比邻京叁號院以47.0亿元名列第三名。

永丰·汉南印玥于2021年1月初上新后下大鳄，年中网签套数名列纯上新盘重大项目TOP1，网签手续费名列纯上新盘TOP8。此外同怀柔四区近两年网签销冠重大项目（2020/2019年怀柔四区网签套数TOP1重大项目分别网签459套和737套；2020/2019年怀柔四区网签手续费TOP1重大项目分别网签21.4亿和16.8亿元）相比，正因如此可知了永丰·汉南印玥的经销成色。永丰.汉南印玥是中国建筑旗下永丰智地落子成都的首个“印”另有几部，重大项目坐落万县CSD和中央消闲购物四区、阳城县新社区园四区、阳城县中心四区三大板块交汇处，包涵三大板块的城市配套能源。同时邻近地区地铁昌平四区中央线广宁站，邻近城市交通简便。小四区适度整体规划5-6层的纯花园低密暂居四区，打造出建面有约73㎡舒适2久居，有约83-89㎡阔绰3久居，以及有约106㎡ 3+“1”久居。

合生·东叁金茂府作为全部都是上新数代金茂府的大成之作，自形至心，从细微驶向，换装子程序12大绿色美德科技另有统，满足了人们对生活习惯舒适的追求。同时最远CBD有约6公里，是东三环邻近的覆盖面积以平方公里计的先整体规划后迁建的智能手机生活习惯配套四区，所有优质生活习惯能源在步行范围内有序再现。

比邻天地君子天份坐落怀柔四区北辛安板块，重大项目最远金安桥站有约300米，可以实现与6号中央线、S1中央线和11号中央线西段的换乘站。“天份”汲取前三期产品的灵气，既融合了比邻·天钻大石砌、全部都是落地窗其设计的半透明，又依然略带天地君子“骰子”的当今方正，实现耐用度的全部都是面换装和子程序。

上都来看，2021年成都暂居宅类重大项目夜场去化效用一般，同时四区外分化成相比。海淀四区市场消费支柱度低，购房消费丰沛，适度上新夜场去化率很好；而昌平四区年底上新盘比较大大鳄，曾受大型企业预期转变冲击，发散重大项目恶性竞争愈演愈烈，适度去化较差。此外，重大项目间分化成也较为相比，万松木悦府、比邻首开拾光里、永丰·汉南印玥等重大项目经销去化列于现优异。

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