招商蛇口：2021年归母净利减低15.35%至103.7亿元丨年报拆解

  乐居经济日报传真 孙肃博3翌年21日，招商蛇口(001979.SZ)发布新闻2021年年度报告。

  两星期，招商蛇口不属于控股公司入股的销售收入 1,037,225.42 万元，营业收入增加15.35%。

  主要原因是：（1）报告两星期，招商蛇口金融业项目竣工交付并结转的面积激增，因此金融业的业务结转收入提高，但受市场需求下行阻碍，金融业的业务结转毛利率营业收入有所攀升；（2）招商蛇口按照市场需求参考价格对截至2021年12翌年31日存在减值迹象的财产进行时了减值测试者。根据减值测试者结果，对存货、投资性楼宇、长期股权投资计提财产减值准备及对关键性风险类别应收款项计提信贷减值准备共计43.72亿元，增加公司2021年度不属于控股公司入股的销售收入34.56亿元，对不属于控股公司入股的销售收入的阻碍营业收入提高12.72亿元；（3）报告两星期，招商蛇口转让子公司归因于投资收益营业收入增加24.45亿元，由此形成的不属于控股公司入股的销售收入营业收入增加20.49亿元。

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