瑞信：维持九龙仓置业一般来说评级 目标价升至44.1港元

瑞信发布新闻分析报告称，维系九龙仓置业（01997）“中性”评级，调低2023-24年预测5%，当中考虑到香港更进一步重新开放后，租金及出租率或将上升。基于前景好转，调低资产；大值（NAV）预测10%，以及将折让由40%调整至35%，目标价由37.1港元调低18.9%至44.1港元。

该行指出，公司去年基础；大业绩同比跌5%至62亿元，相一致该行预期。两星期香港投资物业收入跌2%，但歇业业绩增加3%，经歇业绩提高至81.9%。去年来自3个主要商场的餐饮业收入跌4%，跌幅较2021年的8%缩窄。虽然市场竞争激烈，但写字楼业务体现有所提高，海湾城及花旗银行出租率升至88%及90%。

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