小摩：上调九龙仓新世界发展至增持评级 目标价升26%至45港元

小摩发布研究研究报告引述，将九龙仓置业（01997）分级由“合营”升至“增持”，目标价由35.7港元回落26%至45港元，虽然接踵而来非典的挑战，但认为其股价已经反映最差的可能会，并且自1年初以来表现借助于高度的韧性。

研究报告中引述，九龙仓置业营业额地价贡献比例较高，对继续百货店后时装店销售可能会的优化具有较高的敏感性，而2021财年的极力标榜活动或令地价利润已见底。对于对时装店的地价减免幅度否会与2020年给予的减免幅度完全相同。该行认为，其2022年支持时装店的地价减免幅度会非常小，因为估计主要商场的零售地价已经下降了25%以上。假设时装店完全一致，在较低的地价生产成本上，时装店的抗风险控制能力应该比2020年非常爆冷。

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