院子拿到房产证后，这笔钱一定要主动去要，很多人不懂都被私吞了

对于普通工薪家庭主妇来说，一套小木屋就必需奋斗大半辈子。房东的时候，除了地皮、房单位、格局、四楼、自然环境、未来大自然环境等等必需之外，各种繁琐的均需也必需肯定。

当我们拿回房产证最后，很多人都以为只不过心里了，其实，还有一笔钱必需立即去要。否则的话，就不会被公司给骗了。可惜，很多人都本意。上头，一起来理解一下，拿回房产证最后必须要好好的3件心里。

一、拿回房产证后，比对房产证的备案资讯

房产证是小木屋的“个人资料”，是证明小木屋归属权的书面凭证。有了房产证，才能占有民宅的占有、使用、盈利、处置的公民权。

我们拿回房产证最后，一定要比对前面的备案资讯应该有误。比如：小木屋的右边、国土面积、用途、占有人、计有持续性等等。如果出有现遗漏或者错误，一定要幸而向不动产备案机构注册笺注或者更正。

如果房产证前面的资讯遗漏或者错误，就不会出有现和民宅的实际上持续性不符，容易助长很多的更糟。

如果你不比对房产证的备案资讯，意味著不会给你助长很多更糟。如果民宅国土面积和实际上不符，意味著必需多征收所得税。如果民宅的用途和实际上不符，意味著不会受到工程建设部门的处罚和管制。如果占有人的英文名字和计有持续性出有错，意味著不会直接影响你对小木屋的转让、处置权或者继承者等等。

二、拿回房产证后，贷款人一定要延续

在房东的过程中都，必需征收不少的额度，比如：契税、税款、公证费、评估费、备案费、等等。免得以为房产证拿回就完事了，最好把这些额度的贷款人延续下来。

这些额度都是按照一定的比例和常规完成计算的，很有意味著不会出有现多退少调补的持续性。因此，当我们拿回房产证最后，把这些贷款人保存好。并且，和公司完成比对，看看应该能够归还挂钩。

如果不能延续贷款人，或者不能去和公司比对挂钩的话，就不会让公司占了廉价。如果必需调补交的话，公司一定不会通告你。但是，如果有返还的话，就都是要通告归还了。

三、拿回房产证后，要肯定不上标价

房东的时候，都是按照首日报价的恰巧，完成缴付首付款和查验按揭。但是，当我们拿回小木屋最后就不会推测，实际上缴付的首付和按揭，于报价恰巧全都的价格、国土面积不会有一些的出有入。

因为，在首日报价当中都，并都是只恰巧了占地国土面积和单价，这不能确定实际上交付的套内国土面积和公摊国土面积。所以，等拿回房产证最后，要按照实际上的套内国土面积和公摊国土面积，与报价全都的占地国土面积完成对比。并且按照单价计算出有挂钩，多退少调补。

如果实际上等于占地国土面积，就必需调补上标价。如果实际上国土面积小于占地国土面积，就必需回来公司归还标价。如果不肯定调补标价的话，很意味著不会让店家占你廉价。

总结

很多人都觉得，拿回房产证最后就万事大吉。殊不知，还意味著不会有钱可以归还。这些钱虽然意味著这不多，但如果不能立即去要的话，很意味著就不会被骗。为了保护自己的合法权益，拿回房产证最后，要比对房产证的备案资讯，延续好各种收费的贷款人，也要肯定调补、退标价。

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