资深房企入局!全新规划下的白鹭湾,接踵而至起飞新机遇?

回头了2年多的时间，白鹭湾一新宏观经济办事处郊北区在去年终于迎来了下半年家宅的库存，擅长于操盘极高性能项目的建发、金茂、吴江统建和较深母美国公司以极高价进驻。这里时是视为继攀成钢之后，城外最受瞩目的地带。

01 吴江 再现百亿传统产业

白鹭湾一新宏观经济办事处郊北区位于吴江北区，东沿成自泸运营方、南接绕城极高速、西端至南充中央公园、北至吴江中央公园，占地总长度3650亩。

期于用地城市规划总长度为1195亩，规划项目约200亿元，城市规划规划80万㎡极高品质传统产业空间和32万㎡极高品质住宅及涉及社会生活交通设施。

从城市规划图上可以看到，整体按照“三轴三北区七组团”布局，以东西端向贯穿的绿轴为当前，增设南北向传统产业服务项目轴和交通设施服务项目轴，有机串联传统产业创一新北区、社会生活交通设施北区、生态休闲北区等三大功能功能北区。

整个郊北区被白鹭湾生态环境里央公园包覆，在这里夜班寄居，基本和在里央公园里夜班寄居无异，极高性能寄居属性凸显。

郊北区也将对标一新加坡纬壹工业园、较深圳湾新技术园北区等国内外一流新技术园北区，按照“人城产”营城自然语言实施功能北区综合开发，制作极高质量发展示范园北区、碳里和便是园北区和将来幸福里央公园社北区。

“人城产”的营城自然语言已在武侯一城北板块得到显现出来。

而白鹭湾一新宏观经济办事处郊北区也已经明确，地带主导传统产业为数字社会生活、金融安全性和5G应用。

并在期于投运后5年内，形成特色奇特的一新宏观经济传统产业集群，上都发挥作用据统计300亿元以上、收税20亿元以上，组织起来超20家行业领军大型企业、50家上市美国公司、1000家自主创一新里小型大型企业。

去年底，吴江北区的政府明确提出要用5年时间，要以规划白鹭湾一新宏观经济办事处功能北区为当前，再造一个传统产业吴江。业内人士并不知道出发点君，白鹭湾一新宏观经济办事处郊北区是吴江北区的重里之重，之外是城市规划里的商务北区，华为、百度、科大讯飞等新技术美国公司都已经确定引入。

据了解，城市规划的商务北区将是定制宗教建筑，由新技术美国公司设计、应用软件美国公司施工，很多新技术美国公司都把这里当做西端南办事处办公地。

极高起点的城市规划、着力的规划，也预见着在的政府的积极支持下，白鹭湾一新宏观经济办事处郊北区从诞生伊始，就引来冷落。

02 初期 国资民企抢地

房地产商向来嗅觉灵敏，自然不会错过这价值百亿的传统产业红利。

在去年第三轮密集供地里，来自白鹭湾一新宏观经济办事处郊北区的4块宗地出场土拍市场，这也是白鹭湾一新宏观经济办事处郊北区首次迎来家宅库存。

从地块定价和规划举例来说来看，这4宗地都不简单。

首先，4宗地里有2宗地的起拍长实为16200元/㎡，是吴江北区起拍长实第2极高的价格。2宗地的起拍长实为15500元/㎡，在吴江北区起拍长实里，排行第5。

其次，4宗地都明确了1.5的容积率和20米的宗教建筑限极高，低密的住宅形态，将来制作的或将是公寓类产品。

最终，擅长于操盘极高性能有所改善项目的建发、吴江统建、金茂和较深母美国公司摘下4宗地，清水房最极高限价27400元/㎡。

其里，较深母美国公司或许对大家来说还比较陌生。但出发点君注意到，较深圳市投资母美国公司有限美国公司党委书记、董事长王勇健曾经出场白鹭湾一新宏观经济郊北区项目的开建仪式。

同时据其他数据压缩证实，白鹭湾宏观经济郊北区主要由较深投控、成都传统产业集团和吴江国资共同制作，从合资企业美国公司股权比例来看，较深投控或为主导。

这也说明了，较深母美国公司或许已经较深度参加到白鹭湾一新宏观经济办事处郊北区的规划之里。

其实，从一个一新兴板块的发展时间轴来看，在在库存家宅，定价极高、标准严，便有国资和品牌房企进场买单，白鹭湾一新宏观经济办事处郊北区将来的极高度，或许会远远高于社会上的想象。